价格鉴定师《经济学和价格学基础理论》练习
导语：价格鉴证师执业资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事(职改)部门颁发人事部统一印制的。那么我们会涉及哪些考试内容呢?跟着本站小编一起来看看吧。
1.房屋建筑物价格的区域因素修正方法主要有两种( )
A.直接比较修正
B.间接比较修正
C.观察指标比较方法
D.参数指标比较修正
答：A.B
2.综合计算确定房屋建筑价格的方法有( )
A.简单算术平均法
B.加权算术平均法
C.中位数法
D.众数法
答：.D.
3.建筑物价格鉴证的成本法主要涉及到四个基本要素( )
A.重置成本
B.实体性贬值
C.功能性贬值
D.经济性贬值
E.成新率
答：.D.
4.建筑物重置价格或重建价格的构成可细分为( )
A.土地取得和开发成本
B.管理费用
C.投资利息
D.销售税费
E.开发利润
答：.D.E
5.建筑物重置价格构成中土地取得费用包括( )
A.征地和房屋拆迁安置补偿费
B.公共配套设施建设费
C.土地使用权出让金或者地价款
D.有关土地取得的手续及税金
E.房屋建筑安装工程费
答：A.C.D.
6.以下( )在城市房屋拆迁安置补偿费的构成中。
A.被拆除房屋及附属物补偿费
B.征地管理费
C.安置补助费
D.房屋拆迁管理费
E.个体工商户停业期间损失补助费
答：A.C.D.E
7.对建筑物重置成本的估算方法经常采用的有( )
A.直接法
B.重编预决算法
C.价格指数调整法
D.类比法
E.预决算调整法
答：BC.D.E
8.以下关于采用价格指调整法估算建筑物的重置成本说法正确的'是( )
A.可能用于规模大的工程
B.遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用
C.价格指数是可确定的
D.由于其准确方面略显不足，所以应尽量控制其使用范围
答：BC.
9.以下关于建筑物的经济耐用年限说法正确的是( )
A.钢结构生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房0年
B.钢筋混凝土结构生产用房60年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房70年
C.砖混结构一等生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年
D.砖木一等生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年非生产用房40年
答：A.C.D.
10.影响房屋建筑物价格的区域因素有( )
A.繁华程度
B.交通便捷程度
C.环境及景观
D.公共设施配套完备程度
E.城市规划限制
答：.D.E
