房产职业顾问

客户不签单的原因很多，主观、客观，经纪人本身或者客户方面，一个小的因素，就会影响签单的结果。在这里小编总结了一些经纪人容易丢单的误区，看看你是否犯过同样的错误。1.目标客户的筛选出现问题经纪人在挖掘潜在客户时，没能......

1.根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有()。A.权属有争议的B.共有房地产，经其他共有人书面同意的C.已设定抵押的D.司法机关依法查封限制转移的E.未依法领取房地产权属证书的2.房地产开发企业......

一、单选题1.经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人()。A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C.有权退房，但不得要求房地产开发企......

1、关于违约责任说法正确的是()。A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害......

房产经纪人这一词听着有点陌生感，好像有点不接地气，具体指的是哪些人呢？房产经纪人就是在房屋转租买卖交易中的那个中间人。起到一个中间媒介的作用。总体概况来说所有从事着房产销售工作的这些人都是房产经纪人。如今的......

房产经纪人每一次卖房子的时候都要和客户进行谈判。下面是小编为大家带来的房产经纪人不容错过的谈判技巧，欢迎阅读。一、房产经纪人谈判技巧1、谈判的目的：形式双赢的局面，要尽可能满足双方的第一需求，以气势掌控局面而......

很多经纪人都曾一度陷入沉思，为什么一个客户跟我看了N套房子但就是不跟我成交呢？本文是小编精心编辑的，房地产经纪人必备技巧希望能帮助到你！1、80%的成交靠耳朵完成（1）倾听客户需求。（2）改进服务。（3）掌握客户的匹配度。房产经......

导语：制订工作计划，是每个管理者必须做的事，没有计划的工作，大家做起来不能按照正常的、正确的步骤来完成，中间过程很容易出现偏差，直接影响工作完成的质量。下面是一篇关于房产经纪人文章，希望对大家写工作计划有所帮助。20......

一、单选题是()的合称。A.优势、劣势、机会、技术B.优势、劣势、威胁、技术C.优势、劣势、机会、威胁D.优势、劣势、拥有、技术[答案]C2.()代理是指授予代理人无限处理客户财产事物的代理形式。A.一般代理B.全权代理C......

2016房地产经纪人考试的.时间只剩下一个月左右了，为了帮助大家更好地复习，小编特意整理了有关于装饰材料方面的基础考点。1.墙面装饰材料人造装饰板印刷纸贴面板、防火装饰板、PVC贴面装饰板、三聚氰氨贴面装饰板、胶合......

(一)接听电话在房产营销过程中，顾客第一次与售楼人员的联系往往是通过电话进行的，售楼人员的电话接听不仅反映了其个人的素质和修养，更是体现了该房地产开发商或代理商的形象。A、基本要求1、接听电话必须态度和蔼、语音......

1、碰到客户，就沉不住气，一副急于出售的样子，最要不得。2、对方一问底价，就以为即将成交，甚至自动惠于折扣;降价后，还征询对方是否满意，实在笨到极点。3、以低姿态打电话给客户，问对方，下次什么时候再来参观，这是不战先屈己之兵......

沟通时还要随时能给客户台阶下，因为有时客户都不会主动说我要，我买，或之前说了不同意，但现在同意了，又不好意思说。总结客户都喜欢自己做的决定但又不会主动作决定，所以我们要帮助客户作决定，同时要让他感觉这个决定是他自己......

要想做好房产经纪人应该知道哪些知识呢？以下是小编整理的怎么做好房产经纪人？欢迎参考阅读！1、首先是知识的储备前期你的师傅或者经理会给你一些指导意见以及专业知识的培训学习，这时候你一定要认真，专业知识是谈判的基础，......

为加强对房地产经纪机构和人员的自律管理，经广泛深入调查研究，认真总结房地产经纪行业自律管理经验，并充分征求意见，我会对2006年发布的《房地产经纪执业规则》进行了修改。修改后的《房地产经纪执业规则》已经2012年11月......

要求佣金打折，是许多房产经纪人在实际接待客户的过程中会遇到的问题，那么当客户要求佣金打折的时候怎么回复比较合适呢？一起来看看！1.提前预防，堵住打折后路带看前“有言在先”：签好《带看协议》，把三个内容讲清。A、这个房......

很多人毕业后选择了房地产行业，那么，作为一名刚毕业的学生应如何担当房产经纪人的角色呢？下面是小编整理的相关内容，欢迎阅读参考！第一，作为房地产中介公司中的新人，开始一定要不耻下问，多和公司资历比较深的房产经纪人请教，多......

谈判技巧是每个房产经纪人必备的专业技能，那么如何在谈判中让自己占领领先地位呢？小编整理了一些房产经纪人的谈判技巧，一起来看看吧！挤牙膏式谈判不知道你们有没注意到，一般人的让步方式有个很大的问题，试想一个场景，客户看......

今天是房地产经纪人考试的第一天，大家在考试前以及考试中，积极调试，减轻心理压力是非常必要的。针对大家在考前因时间紧，压力大而导致的长期过度紧张、焦虑不安、抑郁等心理问题，可以结合实际情况，积极进行减压疗法，在考前心......

一、单项选择题1.商品房预售合同应由()向登记部门登记备案。A.购房人B.房地产开发企业C.购房人和房地产开发企业D.购房人或房地产开发企业2.职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。A.公产B.公私......

房地产经纪人要想成功，必须掌握大量的业务技巧。下面是小编为大家详细介绍房地产经纪人开发客户方法与技巧，欢迎大家阅读！一、开发客户技巧房地产经纪业随着房地产的蓬勃发展竞争日趋激烈，房地产经纪人要想开展业务，开发客......

经纪人是市场经济的产物。在发展经济，促进流通，繁荣市场等方面发挥着明显的积极作用。下面就来和小编一起看看房地产经纪人的职业生涯规划吧。一、成功的房地产经纪人子也生涯放入四个阶段第一阶段：经纪人助理1、熟悉商......

导语：房产经纪人工作总结，房地产经纪人主要是负责对房屋买卖，转让工作，在买方与卖方之间起到一个房屋中介的作用，为买方推荐房屋，与卖方交流，以下是关于房产经纪人的年度工作总结，希望对大家有所帮助。20xx年，新的一年是一个充......

房源描述得好，可以促成客户的成交，下面整理了一些房源描述模板，欢迎广大房产经纪人参考!房源描述篇1价格优势型1、总价低!两房两厅两卫豪华装修，只卖60万。豪华装修新。你可以直接入住!省去装修花费精力和时间。交通便利!......

1、下列关于房地产抵押的表述中，不正确的是()。A.现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押B.抵押人保管房地产他项权利证明C.抵押人如要转让已设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人D.......